Was ist Vertrags und sachenrecht

Auch Eigentumsrechte unterscheiden sich von Persönlichkeitsrechten. Praktisch alle heutigen Gesellschaften erkennen diese grundlegende ontologische und ethische Unterscheidung an. In der Vergangenheit wurden Gruppen ohne politische Macht oft von den Vorteilen des Eigentums disqualifiziert. In extremer Form hat dies dazu geführt, dass Menschen zu « Objekten » von Eigentum geworden sind – rechtlich « Dinge » oder Chattels (siehe Sklaverei). Häufiger wurden marginalisierten Gruppen die gesetzlichen Rechte auf Eigentum verweigert. Dazu gehören Juden in England und verheiratete Frauen in westlichen Gesellschaften bis zum Ende des 19. Jahrhunderts. Das Vertrags- und DasEigentumsrecht wird traditionell als eher eigenständige reine Bestandteile eines Rechtssystems angesehen. Es wächst jedoch das Bewusstsein, dass Vertrag und Eigentum überhaupt nicht so getrennt sind. Wir können immer mehr unscharfe Grenzen beobachten. Vier Beispiele (Fallstudien) werden diskutiert: Rückforderung von Geld, die Nicht-Zubehörhypothek, Schutz von Mördern, private Neuregistrierung von Hypotheken in den USA: Mortgage Electronic Registration Systems (MERS).

Die unscharfen Grenzen lassen uns erkennen, dass die Unterscheidung zwischen Vertrag und Eigentum (im klassischen, 19. Jahrhundert, Modell des Privatrechts: das Fehlen oder Vorhandensein der bindungskraft einer Vereinbarung auf Dritte) weniger binärer als allmählicher Natur wird. Wilson sagt: « Eigentum ist die rechte oder rechtmäßige Macht, die eine Person zu einer Sache hat. » Dann teilt er das Rechte in drei Grad: Besitz, der niedrigste; Besitz und Nutzung; und, Besitz, Nutzung und Disposition – die höchste. Weiter sagt er: « Nützliche und geschickte Industrie ist die Seele eines aktiven Lebens. Aber die Industrie sollte ihre gerechte Belohnung haben. Diese Belohnung ist Eigentum, denn von nützlicher und aktiver Industrie ist Eigentum das natürliche Ergebnis. » Aus dieser einfachen Argumentation kann er den Schluss ziehen, dass ausschließliches, im Gegensatz zu gemeinschaftlichem Eigentum, bevorzugt werden soll. Wilson gibt jedoch einen Überblick über kommunale Immobilienvereinbarungen in der Geschichte, nicht nur im kolonialen Virginia, sondern auch im alten Sparta. Verschiedene Parteien können aus Versehen oder durch Betrug ein konkurrierendes Interesse an derselben Immobilie geltend machen, wobei die Ansprüche inkonsistent sind. Beispielsweise kann die Partei, die eine Beteiligung begründet oder überträgt, einen gültigen Titel haben, aber vorsätzlich oder fahrlässig mehrere Interessen begründen, die ganz oder teilweise miteinander unvereinbar sind. Ein Gericht legt den Rechtsstreit bei, indem es die Prioritäten der Interessen entscheidet. Eine besonders schwierige Frage ist, ob Menschen Rechte auf geistiges Eigentum haben, die von anderen aus ihren Körperteilen entwickelt wurden.

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